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【海南乐东县买房】埋头看房?这些乐东县买房术语你都认识吗?

编辑:臻房小韩日期:2020-02-02 02:01:10 浏览量(

摘要:海南乐东养老,乐东县房价在售楼处,跟乐东县房价有关的名词,会经常听到三个:均价、单价、总价。均价指整个楼盘的房屋单价;单价一般是指某一户型、楼层的房屋单价;总价则指的是总房款。由于户型、...

埋头看房?这些乐东县买房术语你都认识吗? 乐东县房产,乐东城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南乐东买房。

埋头看房?这些乐东县买房术语你都认识吗?

乐东房价

在售楼处,跟乐东房价有关的名词,会经常听到三个:均价、单价、总价。

均价指整个楼盘的房屋单价;

单价一般是指某一户型、楼层的房屋单价;

总价则指的是总房款。

由于户型、楼层、位置等不同,房源的单价也有所不同,总价有时可以差出几十万。

如果已经有了心仪的房源,要问清楚这套乐东县房子的单价是多少,总房款在什么价位,做到心中有数。

房源特点

房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率、优惠等等。

户型特征指的是几居室、功能厅如何分布;

面积则指的是套内建筑面积是多少;

装修状况是毛坯、简装还是精装;

公摊面积以及得房率分别是多少;

所购买的意向楼房有无打折优惠等等。

了解以上信息,有助于大家对比选出适合自己的房源。大家尤其要问清楚建筑面积和套内建筑面积,公摊面积是多大,公摊小会是乐东县房子的卖点之一,一般电梯房的公摊在20%左右。

如果是精装项目,要问问精装修是如何收费的。大家需要问问得房率是多少,因为得房率影响着居住舒适度。

在看房的时候,大家可以将楼盘项目特点记下来,回家后也能对看过的楼盘有印象。

周边配套

周边配套主要包括:交通配套、教育配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。

交通配套需要问问小区周围地面交通、轨道交通等交通建设,对自己以后的行车路线有个大概了解。

商业配套主要包括超市、商场等,如果这些设施在建,需要问问开业时间,确保入住后不会影响正常生活需求。

医疗配套及金融配套,可以问问医院的等级、附近有哪些银行等等。

销控表

销控表是直接展示一个楼盘项目还有哪些房源在售的表,如果大家觉得一个项目不错,想继续选选户型、楼层等,可以参考销控表。

询问销售人员在售房源的特点及价格,快速确定自己心仪的房源。销控表还有一个作用,无论售楼处现场有多火爆,销控表最能反映该项目的销售情况。

入住时间、物业、车位

要问清楚入住的时间和条件。入住时水、电、网络、闭路监控系统是否能够正常使用,以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施是否能正常使用。收房入住时间是什么时候?

问问物业公司是哪家?物业费如何收取?了解小区的车位数,车位是地上还是地下,车位的配比是多少?车位的收费标准,是否可售等详细信息。

除了咨询以上这些问题,还要注意查看售楼处公示的“五证”,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。这关系到海南购房者的合法权益能否得到保障,所以也要引起重视。

以上就是小编总结的在售楼处要问到的问题,收藏起来避免在售楼处被忽悠。

乐东楼盘排行

乐东楼盘推荐

1、龙栖湾温泉1号: 均价22600元/㎡,龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧,容积率2.60。

2、隆鑫诺亚方舟: 均价1200万元/套起元/㎡,隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区,生活配套有九所农贸市场(2.8公里)九里香假日酒店(4公里)。

3、华信广场: 均价9000元/㎡,华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口,物业费暂无资料元/平米/月。

4、清凤椰林阳光: 均价待定元/㎡,清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁,医院配套有乐东县人民医院-门诊综合大楼、乐东黎族自治县中医院、乐东县妇幼保健院、乐东县人民医院-外科综合大楼、海南省第三人民医院(乐东分院)、县永明卫生院、江南社区卫生服务中心;

5、中国铁建龙沐湾一号: 均价17000元/㎡,中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区,周边商场有万福超市(1.01公里)万果百货超市(9.65公里)大继发超市(800米)。

6、国信龙沐湾: 均价18000元/㎡,国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区,物业费5元/平米/月。

7、龙栖湾·新半岛: 均价15000元/㎡,龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾,产权年限40 年。

8、龙沐湾·碧海花园: 均价9000元/㎡,龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道,物业公司是华安物业管理有限公司。

9、美好·龙沐湾: 均价16000元/㎡,美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾(西线高速尖峰路口下,龙沐湾国际旅游区),周边娱乐有云雷舞厅(1.6公里)尖峰岭国家森林公园(20.7公里)莺歌海革命烈士纪念碑(17公里)。

10、龙栖湾波波利海岸: 均价价格待定元/㎡,龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ,周边餐饮有龙栖湾定丰水庄(2.5公里)江龙老鸭店(2公里)富华驴肉馆(3公里)顺隆饭店(1.5公里)。

乐东年平均温度12~19℃,乐东的夏季温度比其他市县更舒服,随着乐东养老配套日益完善,乐东房价将一路高涨。乐东买房还是要早买。

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海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 乐东
    隆鑫诺亚方舟
    1200万元/套起
  • 乐东
    龙溪雅居
    8500
  • 乐东
    国信龙沐湾
    18000
  • 乐东
    龙栖湾波波利海岸
    15500
  • 乐东
    中和龙沐湾·海润源
    价格待定
  • 乐东
    中国铁建龙沐湾一号
    18000
  • 乐东
    龙栖湾温泉1号
    22600
  • 乐东
    华信广场
    15000
  • 乐东
    美好·龙沐湾
    16000
  • 乐东
    江南乐居
    12500
  • 乐东
    福乐多花园
    14800
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