乐东房产网ledong
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 楼市新闻 > 海南房产 > 正文

为什么乐东房价爆涨过快?海南房产优势深入解析~

编辑:臻房小花日期:2018-11-02 18:26:14 浏览量(

摘要:乐东房价涨的太快了,为何海南乐东房价上涨的这么急?海南乐东新房还能买吗,为什么“候鸟”老人还爱来乐东县买房?关于海南房价爆涨过快缘由全面解说。。。...

团购电话:8089828470

为何海南房价涨的太快了?乐东的楼盘地域分布主要在三大区域:一是以龙栖湾和龙沐湾为中心的滨海区域,这个区域的楼盘占尽乐东最好位置,房价相对最高。二是以九所新区为中心的九所区域,不靠海但交通方便、经济活跃,房价比滨海盘低些。三是乐东县城的区域,既不靠海交通也不太方便,房价最低。乐东县的房产格局基本如此。那么,海南房产还可以买吗,为什么“候鸟”老人还去乐东县购房?关于海南乐东房价上涨的这么急缘由深入解析。。。

乐东房价上涨这么快

首先,未来乐东房地产市场,第一个关键词是“稳”,也就是乐东房价会比较平稳。因为受到史上最严厉的五限政策影响,即XG+限贷+限价+限外+限售,乐东房价肯定涨不动也涨不快,但是乐东房价不会下跌。五限政策下,不仅买房的人难,卖房的人也很痛苦,所以说未来乐东的房价会比较平稳。那么,乐东房价上涨的这么急,海南楼盘还可以买吗?

乐东房价涨跌趋势

为什么乐东新房最近涨得这么厉害,主要有几个原因:

一、海南省加强房地产市场调控

1、2016年2月23日,海南省出台“两个暂停”政策,对商品住宅库存消化期超过全省平均水平的市县,暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地审批,暂停新建商品住宅项目规划报建审批,以消化现有房源。

2、政策:报建越来越难,如果没有大批量的商品房入市,去库存加快,未来乐东将无房可买,乐东房价肯定会上涨,你还要等乐东房价下降再买吗?

3、停建小户型,房子会越来越贵,海南停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设。这是什么概念?说明以后乐东的房子会越盖越大,土地没有增多,地价没下降,而且实际上只要需求没有下降,乐东房价下降的可能性不大。

二、XG限贷政策

1、无房无贷款记录首套首付比例最低30%

2、无房有贷款记录首付比例不低于50%

3、有房二套贷款首付比例不低于70%

乐东买房资格:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

乐东房价多少

到乐东买房的百分之七八十都是来自内地,买房的用途多数用于养生和度假,希望能够享受高品质的生活。乐东独特的旅游资源,吸引着无数的海内外朋友的关注,乐东房产的火爆也就顺其自然了。那么,2018年乐东房产会降价吗?先一起来了解下最新乐东房价走势吧!

乐东房价走势

海南乐东房价均价15235元/㎡,环比上月:↓1.86%。在海南XG政府的影响下,很多购房者都失去了乐东的买房机会。未来,比如2年内,乐东楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

乐东买房优势:乐东的滨海楼盘。最靠近三亚这边的滨海楼盘叫山海韵龙栖湾,从三亚凤凰机场自驾开车从G98高速往西线走,在梅山出口出去,沿乡道行驶4公里转上225国道向西行驶即到山海韵龙栖湾,一共有50余公里,一个小时多的车程。小区就在公路边,小区周边不靠村不挨镇,门口马路边就是农民摆的卖菜摊位,看来日常过日子小区业主就全靠这些农民的菜摊肉摊了。公路边下去就是龙栖湾的海滩,人不多基本也就是本小区的业主们,沙滩不错,由于人少环境保护得较好,游泳、戏水、海钓,业主们玩得很欢。

乐东房地产价值如何?

乐东的房产概念就是养老房,乐东房产的未来何去何从?不少有意向且符合海南购房条件的购房者也陷入纠结中。有这个经济能力,到底该不该在乐东买房?关于乐东房价走势的猜测都牵动人心,很多人因为乐东房价太高不敢买房,那么,乐东县房地产合适买吗

1、乐东买房门槛提高,趁早买房更为划算,乐东楼盘价位低。空气质量没得说,适合养老度假。乐东房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是乐东气候,冬天暖和。

2、海南XG后,乐东房子价格回归理性,没有出现猛涨或者是下跌,而是缓慢上涨。海南XG后,来乐东买房的人不仅没有减少,反而增加很多,热情依旧不减。

3、在乐东疗养身心,享受生活,这才是奋斗人生最可人之处。养生,是对生命的尊重,是对生活的一种信仰,更是一次心灵的旅程。让身心放飞,让疲倦消失在海南的蓝天大海之中,静下来,感受生活的真谛,这才是养生最动人的符号。

4、远离雾霾、沙尘暴等极端的恶劣天气,这是健康生活的首要条件。如果我有这个经济能力,为了健康着想,为什么我要犹豫在乐东买房呢?答:没这个犹豫的必要。

为何外地人要去乐东购房?

海南房子怎么样,海南房地产会升值吗?其实在乐东买房投资,就要看其租金和未来的升值空间,即投资回报!小编只能说,乐东房子是保命刚需,资源稀缺,海南乐东房价还会持续上涨。房地产作为一种资产,它的价格决定于珍稀程度,比如海南乐东,中国只有一座海南岛,真正全国性的市场只有海南。从上面的分析我们大概理解了乐东房价居高不下的背景及房产的价值后,让我们概略来了解一下为什么“候鸟”老人爱来乐东县买房子:

1、乐东养老过冬:随着社会的进步,人口老龄化的趋势明显,加上内地的环境污染问题加重,来海南异地养老的人群也会逐渐增多。乐东拥有一流的人居环境,吸引着大量的内地候鸟老二建立第二居住地,旅游地产未来升值空间,都是选择在海南乐东买房的众多理由之一!

2、乐东旅游度假:旅游度假买房的人亦不少,选择一处山清水秀,风光旖旎的地方居住已是必然趋势。当然,离旅游景点近些那是最好不过了。现在越来越多外地人选择旅居,将第二故乡定在海南乐东。乐东风景同样宜人,气候也好,受到众多消费者的喜好。

3、乐东新房增值:乐东的土地越来越少,当乐东新房开发到一定的规模后,乐东的房子会越来越值钱,乐东新房越来越稀缺。乐东的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,乐东未来是绝不愁升值出手的,乐东的房子会越来越值钱,乐东新房越来越稀缺。所以说,海南乐东的楼盘升值空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上生态环境,不想升值都有点难。

小编结语:海南乐东的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系,纯美的自然生态环境,传统的文化氛围等优越的条件,是吸引老年人来乐东买房度假的原因之一。在乐东买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能升值的房子?建议加小编微信18089824307进行咨询。

以上就是《为什么乐东房价爆涨过快?海南房产优势深入解析~》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:18089824307(电话同号)

购房微信:18082840

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 乐东
    中国铁建龙沐湾一号
    18000
  • 乐东
    龙栖湾温泉1号
    22600
  • 乐东
    华信广场
    15000
  • 乐东
    隆鑫诺亚方舟
    1200万元/套起
  • 乐东
    龙溪雅居
    8500
  • 乐东
    美好·龙沐湾
    16000
  • 乐东
    国信龙沐湾
    18000
  • 乐东
    龙栖湾波波利海岸
    15500
  • 乐东
    江南乐居
    12500
  • 乐东
    福乐多花园
    14800
  • 乐东
    中和龙沐湾·海润源
    价格待定
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470