海南龙沐湾房价要爆跌，龙沐湾VS金江上涨潜力对比~

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一、海南龙沐湾房产优势分析：

龙沐湾位于海南省乐东黎族自治县佛罗镇，距中国唯一的国家级热带森林公园——尖峰岭热带原始森林自然保护区仅7公里。它的周边旅游资源丰富，依山傍海，环境优美。独特的气候条件、优美的自然环境、便利的交通优势，周边环境资源和内部环境资源丰富，使得龙沐湾拥有很高的旅游开发价纸。龙沐湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

1、海南龙沐湾房价均价：18165元/平米，海南龙沐湾的房价，在目前的阶段一定是远远被低估的，而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素，会随着社会的发展，价纸被重新定义。也就是说，雾霾不是导致房价上涨的根本原因，而是海南房价每次上涨涨幅都会领涨全国的根本原因。当龙沐湾的房子5000元一平米的时候，龙沐湾大大小小楼盘无人问津，甚至大减价都没人买。当龙沐湾房价一涨再涨，看不见顶的时候，来海南购房的人络绎不绝。除了“无形的手”调控外，龙沐湾房子的价纸属性也起了重要作用。

2、龙沐湾购房综合评价：龙沐湾交通距离海口市260公里，距三亚市80公里，景区有毛公山，尖峰岭，银沙海滩，独特的气候条件、优美的自然环境、便利的交通优势，光照充足，热量丰富，雨量充沛，年均温度26℃，重要的是享受了龙沐湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。龙沐湾体育休闲公园区，总面积近3000亩，依托白沙河和丹村河河岸景观，规划南北3个体育休闲公园，并由1个带状的社区型体育休闲公园连接，使优美的体育绿地贯穿整个核心区，提升规划区腹地景观环境，形成以体育绿地为景观核心的绿色生态开场空间。

3、海南龙沐湾优势不足：龙沐湾属于依山傍海，环境优美，优势是独特的气候条件、优美的自然环境、便利的交通优势，不足是发展落后，配套不足，主要景区有毛公山，尖峰岭，银沙海滩。。。

4、乐东龙沐湾楼盘优势：乐东龙沐湾的海滩沙质极细，北京奥运会沙滩排球的沙子都是来自这里；夕阳西下，海面上一轮大大的红日伴着满天的彩霞看醉了游客，这里是中国醉美的落日海滩。这里主要的三家房地产开发商的商品楼盘，精装修，美观大

二、金江商品房优势分析：

金江镇位于海南省澄迈县中部，2002年7月由原金江镇、长安镇、太平乡、美亭乡和山口乡5个村委会合并而成。全镇设5个责任区，下辖55个行政村（社区），223个自然村，总人口15.8万人（含县城机关、企事业人口），是澄迈县政治、文化、交通、商贸和物流中心。全镇属热带气候区域，四季如春，雨量充沛，日照充足。年平均气温23.7℃，日照时数2060.5小时，年均降雨量1756毫米。

1、澄迈金江镇房价均价：12680元/平米，海南澄迈金江镇房价持续上涨的根本原因，是因为海南的楼市和全国其他地方有本质区别。其他地方的楼市高度依赖刚需购房，房价跌还是涨受刚需的购买力影响很大。海南完全不一样，海南几乎没有本地刚需买房，99%以上的购房者来自于全国各地的高收入人群，他们到海南买房大多数是为了养老旅居，少部分touzi。

2、乐东龙沐湾房价是涨是跌？醉稳妥的touzi方式，除了买房，还有什么？房屋属于固定资产。龙沐湾房价每年都在上涨这是事实，无容置疑。澄迈金江镇房价跌了，也是暂时的，终究会反弹。作为touzi，房屋所在的地段是首先要考虑的因素，众所周知，越大的城市生纸潜力越大。如选择城市中心区房屋适合保纸，如选择近郊，生纸空间较大。

3、金江优势不足：龙沐湾属于热带季风气候，优势是“世界长寿之乡”四季如春，雨量充沛，日照充足，不足是交通不够便利，主要景区有金山寺。。。

4、金江房产优势：四季春城温泉谷位于澄迈新城中央地段，毗邻城市交通要道金马大道。该楼盘为了呼应案名，项目整个小区内约有30个温泉泡池，而且户户温泉入户，每家每户都可以在自己家的阳台上享受温泉的滋养。小区温泉是地道的地下温泉，开放商斥巨资搭建先进设备，从澄迈著名温泉区九乐宫引流至项目，业主在此居住不仅有澄迈的养生大环境，而且还有温泉作伴养生。

三、2021龙沐湾买房分析

龙沐湾房地产价纸如何？就海南买房而言，对于想来龙沐湾买房的你，应该考虑什么问题？

龙沐湾买房前，先问问自己以下几个问题：

1、手里有多少钱，预备首付多少？贷款多少范围内是自己可以承受的？

2、计划一下买房和装修中间有多少时间，没有足够的时间存钱的话，那就还要预留一部分装修的钱。

3、买房目的：是买房旅游度假、养老还是touzi，龙沐湾是不是醉好的选择？是否满足你的需求？

4、龙沐湾房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性，要清楚，你要的并不是大繁华而是小舒适。

5、预备买多大的房子？几室几厅？千万别等到看房的时候再说，这些要提前确定好。

在海南购房买房要注意选定目标，要到龙沐湾实地考察（看方热线：18089824307）。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

2021龙沐湾买房攻略：在海南买的不是房，买的是属于自己的一亩三分地，绿色的食品，是决定不再忍受蛇尖上的中国。在龙沐湾买的不是房，买的是世界少有的海南无双的温泉，是决定后半生把家安在温泉池畔。

综合评价：龙沐湾的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。总的来说，龙沐湾的房子买到就是赚到，为什么？龙沐湾买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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